Als u zakelijk vastgoed bezit, kunt u in aanmerking komen voor fiscale aftrek van de afschrijvingskosten. Afschrijvingskosten zijn de kosten die u maakt om de waarde van uw vastgoed af te schrijven over de economische levensduur van het pand. Dit betekent dat u de kosten over meerdere jaren kunt spreiden, waardoor u belastingvoordeel kunt behalen.
De belastingregels voor afschrijving op zakelijk vastgoed zijn als volgt:
- U kunt alleen afschrijven op de aanschafkosten van het zakelijk vastgoed, dus niet op de grond waarop het pand staat.
- De afschrijvingen zijn beperkt tot de economische levensduur van het pand. Dit is afhankelijk van het type vastgoed, de kwaliteit van de constructie en het onderhoud.
- De maximale afschrijving per jaar is gebaseerd op een percentage van de aanschafkosten van het pand. Dit percentage is afhankelijk van het type vastgoed en de leeftijd van het pand.
- Als u het pand verkoopt, moet u de afschrijvingen bij de verkoopprijs optellen. Dit kan leiden tot een belastingaanslag als de verkoopprijs hoger is dan de boekwaarde van het pand.
Het is belangrijk om op te merken dat de fiscale regels voor afschrijving op zakelijk vastgoed complex kunnen zijn en afhankelijk zijn van verschillende factoren. Het is daarom verstandig om hierover advies in te winnen bij een belastingadviseur of accountant.
